为费力褂讪我省房地产市集，精确对接民生需求，5月13日，湖南省住房和城乡拓荒厅、湖南省发展和鼎新委员会、湖南省财政厅等9部门纠合印发《湖南省进一步促进房地产市集稳健健康发展多少轮换》(以下简称“新湘十条”)。

这次“新湘十条”是在2025年《湖南省促进房地产市集稳健健康发展多少轮换》(简称“湘十条”)基础上的优化升级，要点围绕存量商品房收购、住房“以旧换新”“好屋子”拓荒、“三个一”住房工程、公积金策略优化等等方面，制定了相关支撑举措。

为激动收购存量商品房，“新湘十条”提议，支撑各地运用地点政府专项债，收购存量商品房用作保险性住房；运用保险性住房再贷款等各样资金，收购存量商品房用作保险性住房、东谈主才房、后生公寓、员工寝室等；支撑稳妥条目的保险性租借住房、长租房等租借钞票刊行不动产投资信赖基金等金融居品，推动租借钞票证券化。

为加大新建商品房销售支撑力度，“新湘十条”明确，省内购买新建商品住房苦求贷款的(含住房公积金贷款和营业贷款)，以县市区(园区)为单元认定住房套数，在拟购住房所在县市区(园区)已有住房的，核减1套住房套数；落实营业用房(含“商住两用房”)贷款最低首付比例30%策略。

为促进住房“以旧换新”，“新湘十条”提议，落实换购住房个东谈主所得税退税策略，饱读舞各地赐与“以旧换新”购房补贴；支撑“卖旧换新”，饱读舞购房主谈主、经纪机构和房地产开发企业勾通提供旧房“帮卖”服务，期满未售出的，可由开发商按商定收购或归赵认购金；饱读舞各样市集主体收购二手房，饱读舞国有企业收购二手住房用作保险性住房或东谈主才住房；推动老旧住房自主更新、原拆原建，慷慨住户改善居住条目需求。

为优化安置形貌，“新湘十条”明确，对城镇开发限制内集体地盘征收、国有地盘上房屋征收、城中村篡改、城市危旧房篡改等需实施房屋安置的，原则上不再新建安置房；积极扩充房票安置格式，支撑房企使用房票兑付资金参与地盘竞买。

为实施“三个一”住房工程，“新湘十条”提议到2027年底在全省将打造100个“后生驿站”，为来湘留湘后生提供7至14天免费住宿；对毕业年度在湘事业创业的高校毕业生(不含编制内及下层服务技俩东谈主员)披发最长不逾越两年的租房补贴；对创业大学生、后生东谈主才及高头绪东谈主才或其家庭购买新建商品住房赐与购房优惠券或购房补贴。

为加速“好屋子”拓荒，“新湘十条”提议，出台全省“好屋子”拓荒导则和普及住房品性策略文献，并开展“好屋子”拓荒评比，亚搏(中国)省级每年评比50个省级标杆技俩。对“好屋子”拓荒技俩，饱读舞银行等金融机构加大信贷支撑力度，饱读舞各地赐与容积率奖励、住房公积金贷款提额等策略支撑。

为优化住房公积金支撑策略，“新湘十条”提议，对在省内初度购买住房苦求住房公积金贷款的留湘来湘事业创业高校毕业生、后生东谈主才及高头绪东谈主才，购买自住房苦求公积金贷款的，缴存满1个月即可苦求，首付款比例赐与最大优惠，最高额度可不与账户余额挂钩，按责任待遇基数及事业(遴聘)条约庚限合理确信，其中，高头绪东谈主才住房公积金最高贷款额度可放宽至4倍，留湘来湘事业创业高校毕业生、后生东谈主才可放宽至2倍。初婚初育家庭、二孩及以上家庭使用住房公积金贷款购买新建商品住房的，将贷款额度上限再提高30%以上。蔓延住房公积金个东谈主贷款年事上限，最高可在法定退休年事上增多5年。

为优化用地策略和周转钞票，“新湘十条”明确，支撑各地基于市集行情变化，得当镌汰住宅用地基准地价；对已出让但因考虑援助、配套不到位或考虑艰难等原因无法沿途开发运用的地盘，经批准后可分割宗地，由政府协商收回或为企业置换等价值地盘。同期，允许空置营业技俩及未拓荒的非住宅商品房用地，在慷慨条目的前提下照章依规苦求“商改住”。

为助推房地产开发企业纾困减负，“新湘十条”提议，开展“送解优”手脚，施展房地产融资谐和机制作用，常态化激动房地产“白名单”技俩扩围增效。

为普及房地产市集监管质效，“新湘十条”提议，落实二手房网签备案轨制，推动二手房先网签后缴税；全面扩充二手房“带押过户”，支撑跨银行办理“带押过户”手续。

“新湘十条”将于2026年5月13日起致密执行，灵验期3年。文中明确亚搏(中国)，如遇国度策略援助，以国度援助后的策略为准。